A sua imobiliária em Itaipuaçu e Maricá

Casa de 1ª Locação (fase final de construção) no Condomínio Solaris Clube MaricáEst. Oscar Vieira da Costa Júnior, 111 — Cajueiros, Itaipuaçu, MaricáDestaques do ImóvelTérreo:Garagem para 4 carros (2 cobertas), com ponto para carro elétricoSala de estar com parede 3D e piso em porcelanatoAmpla sala de jantar com acesso lateralSuíte canadense + banheiro socialCozinha com ilha, coifa para cooktop por indução e preparação para água quente em todas as piasDespensa e lavanderiaÁrea gourmet com cooktop a gás e churrasqueira de luxoLavabo externo para piscinaPiscina com prainha e estrutura para aquecimento e cascataDeck e áreas externas em porcelanato antiderrapanteDepósito lateral e casa de gásSegundo Pavimento:Escada em granito com guarda-corpo de vidroMezanino amplo (ideal para home cinema)2 quartos com sacada e vista para montanhasBanheiro social com box blindexSuíte master com closet, banheiro com box até o teto, bancada com 2 lavatóriosSótão com acesso ao telhado e caixa d’água de 2 mil litrosExtras:Instalações prontas para: sistema inteligente Alexa, energia solar , aquecimento de água e ar condicionados SplitSobre o Condomínio Solaris:Infraestrutura completa de lazer e segurança:Piscinas adulto e infantil, sauna, ofurô e churrasqueirasRestaurante, lanchonete e loja de conveniênciaAcademia, Salão de Jogos, Salões de Festas para Adultos e InfantilQuadras de esportes: Campo de futebol, Quadra de Tênis, Quadra de Areia, Quadra PoliesportivaConforto, modernidade e lazer completo em um dos melhores condomínios de Maricá.Aceita financiamento bancário.Agende sua visita com a Edson Imóveis, há mais de 41 anos realizando sonhos!CRECI 15.935

R$ 1.100.000,00 Venda

Cajueiros (Itaipuaçu)

Cód. 1238

 SUA CASA DOS SONHOS EM ITAIPUAÇU ESTÁ AQUI!A Edson Imóveis, com mais de 42 anos de tradição e confiança no mercado, apresenta uma oportunidade única no Jardim Atlântico Leste, na Rua Trinta e Dois — uma localização estratégica que une tranquilidade e fácil acesso.Um imóvel moderno, completo e pensado para o seu conforto!Esta belíssima casa linear com pé direito duplo impressiona pelo design contemporâneo, integração dos ambientes e excelente aproveitamento de espaço.Destaques do imóvel:Sala ampla com integração total entre TV, jantar e cozinha com ilhaÁrea gourmet com churrasqueira e bancada — perfeita para receber amigos e famíliaAcesso direto da garagem para a cozinha (mais praticidade no dia a dia)Iluminação natural abundante + projeto em LEDPorta pivotante em alumínio (sofisticação na entrada)Acabamento em gesso e revestimento externo modernoPiscina com deck + chuveirãoGaragem para até 5 carrosÁrea íntima:3 quartos, sendo:1 suíte com closet e pia esculpida em Branco PrimeLavabo com pia esculpidaAmbientes amplos, bem ventilados e confortáveisDimensões:Terreno: 480 m² (inteiro)Área construída: 129 m² + 35 m² de deckRua asfaltadaAbastecimento pela Águas do RioExcelente custo-benefício para quem busca qualidade de vida e valorização!Use seu FGTS e conte com a Edson Imóveis para cuidar de todo o processo — da aprovação do financiamento até a entrega das chaves, com total segurança e agilidade.Agende sua visita agora:(21) 99971-9288CRECI: 15.935

R$ 878.000,00 Venda

Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu)

Cód. 1266

Edson Imóveis — Há mais de 42 anos sendo referência em tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma excelente oportunidade de primeira locação no Loteamento Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu, localizado na Rua Eduardo Carlson (antiga Rua 61). Localização privilegiada: Imóvel situado em uma das melhores ruas da região (parte alta), a apenas uma quadra da praia e próximo a comércios e pontos de ônibus!Destaques da Propriedade: Arquitetura moderna com ambientes integrados que unem sofisticação, conforto e funcionalidade. ✅ Características do Imóvel:Ampla sala com pé-direito duplo, com porta pivotante3 quartos, sendo 1 suíte master com acesso direto à área gourmet e ao deckCozinha integrada com bancada em granito em LRebaixamento em gesso em toda a casaIluminação 100% em LED, com destaque para iluminação indireta na sala e cozinhaDecoração em gesso nos tetos da cozinha e da salaTorneira gourmetCalçamento externo todo revestido com rodapéTabeira em granitoÁrea gourmet com churrasqueira modernaLavabo com pia esculpidaPiscina com deckChuveirão externoPaisagismo elegante2 portões de garagemGaragem para 2 carros, 2 portõesCasa de gás com porta de alumínioFachada moderna e imponenteTerreno com 240 m²105 m² de área construída + deckTodos os ambientes com preparação para ar-condicionado splitAcabamento de altíssimo padrãoAbastecimento da Águas do RioNão perca esta oportunidade única de morar com qualidade e estilo a poucos passos da praia. Agende já sua visita com a Edson Imóveis!Tel: (21) 99971-9288

R$ 678.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1228

CASA DE CINEMA!!!Vendo ou permuto.Casa TRIPLEX no Condomínio Serramar. Um bosque paradisíaco entre Niterói e Maricá no Recanto de Itaipuaçú a 10 minutos da entrada de Itacoatiara.5 Quartos, 4 banheiros, sendo 1 Suite com banheira aquecida e hidromassagem.Piscina, Churrasqueira, Lavanderia e Lareira.2 garagens cobertas , terreno de 1.253 m² e área construída de 380m².ESTILO RÚSTICO em harmonia com a ambiência do local. Pisos em Ardósia espelhada com acabamento em madeira, escadas caracóis em ferro e madeira., o terceiro pavimento em madeira e vidros, com vista para montanhas e exuberante floresta. MOBÍLIA (Negociável)Taxa de água inclusa no valor do condomínio.Nota: Essa Casa foi cenário do filme "Não Quero te Perder" do consagrado diretor Marcelo Zambelli, com Jackson Antunes e grande elenco, estreando nos Cinemas em 2024 e posteriormente na plataforma de streaming.O local é circundado pelas belíssimas praias da Região Oceânica de Niterói e Maricá com: natureza exuberante, montanhas, trilhas e outras maravilhas naturais álém de excelente qualidade de vida com absoluta segurança.Aceito permuta por Casa ou Apartamento de menor valor em: Niterói ou Rio.Zona Sul,Tijuca ou Jacarepaguá, bem como veículos, motorhome no negócio.

R$ 1.150.000,00 Venda

Recanto de Itaipuaçu (Itaipuaçu)

Cód. 1195

Vendo um Terreno comercial e residencial, Plano de 1.730,40 m² ( 28,84 x60m), COM PROJETO APROVADO DE 14 CASAS ao lado do Condomínio VILLAGE DOS CAJUEIROS, na Estrada dos Cajueiros, a 1 Km da Rodovia Ernâni do Amaral Peixoto, (RJ-106) Km 17.O projeto aprovado é igual ao do Condomínio VILLAGE DOS CAJUEIROS onde todas as unidades já foram vendidas. Descrição do projeto aprovado: 1 Sala,, 2 Suítes com armário nos banheiros , Cozinha Americana com armário em baixo da pia e Bar com adega, Lavabo, Sacada, Varanda, Área de Serviço, 1 vaga de Garagem privativa na unidade, Unidades com área construída de 71m², Quintal gramado com ducha, Portões automáticos e vagas para visitas. Estrada duplicada, APENAS R$ 1.500.000,00. Grande Oportunidade. Aceita financiamento da CEF.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cajueiros (Itaipuaçu)

Cód. 984

Edson Imóveis – Mais de 42 anos de tradição e credibilidade no mercado imobiliárioA Edson Imóveis apresenta uma excelente oportunidade casa linear situada na Rua Nossa Senhora de Lourdes (antiga Rua 16), em rua asfaltada e região valorizada do Loteamento Praia de Itaipuaçu.Características do imóvel:Área construída: 62,50m²Terreno: 240m²Composição:2 quartos, sendo 1 suíteSalaCozinhaBanheiro socialÁrea de serviço cobertaVarandaChuveirãoInfraestrutura:quintalGaragem para 2 carrosAbastecimento pela Águas do RioFacilidades:Use seu FGTS e conte com a Edson Imóveis para agilizar todo o processo — desde a aprovação do financiamento até a entrega das chaves.Agende sua visita.Telefone (21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 470.000,00 Venda

Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)

Cód. 1267

A Edson Imóveis — referência com mais de 42 anos de tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma oportunidade rara para investidores, construtores e compradores estratégicos.Um terreno 100% plano, pronto para construir, localizado em condomínio fechado com segurança total e alto potencial de valorização na região que mais cresce em Itaipuaçu.Ideal para investimento seguro ou construção imediata.DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE TERRENO SE DESTACAR✅ 450m² totalmente aproveitáveis (15x30m)✅ Terreno plano — não precisa aterro (economia imediata na obra)✅ Rua asfaltada com água e luz✅ Documentação perfeita com RGI✅ Condomínio fechado com segurança 24h✅ TAG de acesso e monitoramento por câmeras✅ Infraestrutura completa de lazer✅ Região em forte valorização imobiliáriaDetalhes do TerrenoÁrea total: 450m²Medidas: 15m x 30mUso: ResidencialTopografia: PlanoPronto para construir imediatamenteCondomínio Serramar — Qualidade de Vida e SegurançaLocalizado na região do Recanto, em área tranquila, cercada pela natureza e com excelente infraestrutura:✔ Portaria 24 horas✔ Campo de futebol✔ Parquinho infantil✔ Ambiente familiar e seguro✔ Padrão construtivo valorizadoSituado na região da Parque Estadual da Serra da Tiririca, na divisa entre Niterói e Maricá, com fácil acesso às praias de Praia de Itaipuaçu, Praia de Itacoatiara e Praia de Itaipu.Natureza, tranquilidade e valorização garantida.Oportunidade Estratégica para InvestidoresTerrenos planos, documentados e dentro de condomínio fechado nessa região estão cada vez mais escassos.Perfeito para construção imediata ou investimento com excelente retorno.Disponibilidade limitada.Agende sua visita agora: (21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 260.000,00 Venda

Recanto de Itaipuaçu (Itaipuaçu)

Cód. 1261

Edson Imóveis, com mais de 40 anos de tradição e referência no mercado, apresenta uma excelente oportunidade de 1ª locação no Loteamento Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu, na Rua Florinda Francisca Domingues (antiga Rua 64).Descrição: Não perca esta chance imperdível! Esta charmosa casa oferece comodidade e tranquilidade para toda a família.Detalhes do Imóvel:Terreno: 480 m²Área Construída: 147 m²Ambientes:Sala ampla e bem iluminada3 quartos (sendo 1 suíte master com closet)Banheiro socialvarandaCozinha espaçosa e ventiladaÁrea gourmetJardimQuintalRua Asfaltada, sistema de abastecimento de Águas do Rio.Não perca a oportunidade de adquirir seu novo lar! Use seu Fundo de Garantia (FGTS) e conte com nossa equipe para facilitar todo o processo, desde a aprovação do financiamento pela Caixa Econômica Federal até a entrega das chaves.Agende sua visita!

R$ 740.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1216

A Edson Imóveis, com mais de 40 anos de tradição no mercado, apresenta uma magnífica casa de 1ª locação à venda em Itaipuaçu, no Loteamento São Bento da Lagoa, Rua 17, sentido praia, com 109m² de área construída em um terreno de 240m², esta casa oferece modernidade e acabamento de alto padrão.O imóvel dispõe de:Sala ampla3 quartos (sendo 1 suíte)Cozinha com bancadaBanheiro socialDespensaÁrea de serviçoVarandaÁrea gourmet com churrasqueira e LavabochuveirãoQuintalGaragem para 2 carrosLocalizada em uma rua asfaltada, esta é uma excelente oportunidade para você e sua família. Aproveite e use seu Fundo de Garantia (FGTS). Nossa equipe agiliza todo o processo, desde a aprovação do financiamento pela Caixa Econômica Federal até a entrega das chaves.Agende sua visita!(21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 648.000,00 Venda

Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)

Cód. 1234

Casa Mobiliada com Piscina e Área Gourmet no Jardim Atlântico – Conforto, Espaço e Qualidade de Vida!A Edson Imóveis, referência no mercado imobiliário há mais de 42 anos, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, pronto para morar e localizado em uma das regiões mais valorizadas do Jardim Atlântico. Rua Georgilei Rodrigues (antiga rua 33 ).Imagine viver em uma casa ampla, mobiliada e com uma área de lazer perfeita para reunir família e amigos. Um imóvel que oferece conforto, privacidade e praticidade em cada detalhe.✨ Destaques do imóvel:✅ Sala ampla e aconchegante✅ Cozinha funcional com armários planejados✅ 4 quartos, sendo 1 suíte, incluindo 1 quarto externo, ideal para hóspedes, home office ou maior privacidade✅ Banheiro social✅ Varanda frontal e varanda nos fundos✅ Lavanderia independente✅ Depósito✅ Garagem coberta para até 3 carros3 ar condicionado.Área de lazer completa:PiscinaChuveirãoEspaço gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenhaQuintal espaçoso para aproveitar momentos especiais ao ar livreSistema de segurança eletrônico com 7 câmeras instaladasDimensões do imóvel:• Terreno: 13,33m x 30m – total de 400m²• Área construída: aproximadamente 165m²Localização privilegiada:Rua asfaltadaAbastecimento de água pela Águas do RioRegião tranquila, consolidada e em constante valorização. Mais do que uma casa, um novo estilo de vida.Este imóvel reúne espaço, conforto, segurança e lazer em um só lugar — ideal para quem deseja viver bem e criar momentos inesquecíveis com a família.Agende sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade exclusiva!Edson Imóveis – Tradição e confiança há mais de 42 anos.Tel. (21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 600.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1276

A Edson Imóveis, referência no mercado imobiliário há mais de 40 anos, apresenta uma excelente oportunidade: uma Casa tipo Sídio à venda em Itaocaia Valley, localizado na Rua Tapajós.O imóvel conta com uma ampla casa principal, composta por:✔ Sala de estar✔ 2 quartos✔ Banheiro social✔ Área de circulação✔ Varanda espaçosaAlém disso, a propriedade dispõe de diversas comodidades, incluindo:Área gourmetPiscinaCanilAnexo 01: 2 quartos (sendo 1 suíte), varanda coberta, área de serviço e depósito.Anexo 02: Sala, quarto, cozinha, banheiro, 2 varandas e área de serviço.Com 277,81m² de área construída em um terreno de 9.000m², o sítio conta com um belo gramado e diversas árvores frutíferas, proporcionando conforto e contato com a natureza.Entre em contato e agende uma visita!Tel. (21) 99971-9288

R$ 750.000,00 Venda

Inoã (Inoã)

Cód. 1223

Edson Imóveis — Há mais de 42 anos sendo referência em tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma excelente oportunidade no Loteamento Jardim Atlântico, em Itaipuaçu.Apartamento Térreo em Condomínio, a apenas 2 quadras da praia!Imóvel composto por:2 Quartos Banheiro com armário.Sala aconcheganteCozinha com armáriosÁrea de serviçoGaragem para 1 carroPortão elétricoprédio familiarÁrea construída: 57m²✅ Rara oportunidade em rua asfaltada, em uma das melhores localizações de Itaipuaçu.✅ Utilize seu FGTS na entrada.✅ Financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal com total suporte da nossa equipe, do início ao fim do processo até a entrega das chaves.Agende já a sua visita!(21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 280.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1254