A sua imobiliária em Itaipuaçu e Maricá

A Edson Imóveis — referência com mais de 42 anos de tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma oportunidade rara para investidores, construtores e compradores estratégicos.Um terreno 100% plano, pronto para construir, localizado em condomínio fechado com segurança total e alto potencial de valorização na região que mais cresce em Itaipuaçu.Ideal para investimento seguro ou construção imediata.DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESSE TERRENO SE DESTACAR✅ 450m² totalmente aproveitáveis (15x30m)✅ Terreno plano — não precisa aterro (economia imediata na obra)✅ Rua asfaltada com água e luz✅ Documentação perfeita com RGI✅ Condomínio fechado com segurança 24h✅ TAG de acesso e monitoramento por câmeras✅ Infraestrutura completa de lazer✅ Região em forte valorização imobiliáriaDetalhes do TerrenoÁrea total: 450m²Medidas: 15m x 30mUso: ResidencialTopografia: PlanoPronto para construir imediatamenteCondomínio Serramar — Qualidade de Vida e SegurançaLocalizado na região do Recanto, em área tranquila, cercada pela natureza e com excelente infraestrutura:✔ Portaria 24 horas✔ Campo de futebol✔ Parquinho infantil✔ Ambiente familiar e seguro✔ Padrão construtivo valorizadoSituado na região da Parque Estadual da Serra da Tiririca, na divisa entre Niterói e Maricá, com fácil acesso às praias de Praia de Itaipuaçu, Praia de Itacoatiara e Praia de Itaipu.Natureza, tranquilidade e valorização garantida.Oportunidade Estratégica para InvestidoresTerrenos planos, documentados e dentro de condomínio fechado nessa região estão cada vez mais escassos.Perfeito para construção imediata ou investimento com excelente retorno.Disponibilidade limitada.Agende sua visita agora: (21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 260.000,00 Venda

Recanto de Itaipuaçu (Itaipuaçu)

Cód. 1261

Edson Imóveis — Há mais de 42 anos sendo sinônimo de tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma excelente oportunidade de 1ª Locação no Jardim Atlântico!Casa na Rua Paraiso ( aniga Rua 20) — A apenas 1 quadra da praia!Localização privilegiada, próxima a escola, condução, mercado Red Economia, farmácias e com toda a tranquilidade que o bairro oferece.Destaques da Propriedade:✅ Piscina✅ Churrasqueira coberta, bancada e pia✅ Banheiro externo✅ Quarto externo✅ ChuveirãoCaracterísticas do Imóvel:Ampla sala com 2 ambientes3 quartos, sendo 1 suíteCozinhaBanheiro socialÁrea de serviçoPaisagismoJardim e quintalVarandaPortão de Garagem automatizada para 2 carrosTerreno com 300 m² | Área construída 136 m²Sistema de abastecimento de Águas do RioRua Asfaltada.Viva com conforto, estilo e a apenas alguns passos do mar.Essa é a casa ideal para quem busca qualidade de vida em um dos melhores pontos de Itaipuaçu!Agende sua visita com a Edson Imóveis!(21) 99971-9288CRECI: 15.935

R$ 750.000,00 Venda

Jardim Atlântico Oeste (Itaipuaçu)

Cód. 1257

Edson Imóveis – Mais de 42 anos de tradição e credibilidade no mercado imobiliárioA Edson Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer e ótima localização. Encantadora casa linear situada na Rua Nossa Senhora das Mercês (antiga Rua 18), em rua asfaltada e região valorizada do Loteamento Praia de Itaipuaçu.Características do imóvel:Área construída: 115m²Terreno: 240m²Composição:2 quartos, sendo 1 suíteAmbos com ar-condicionado Split e ventiladores de tetoSala ampla e arejadaCozinha com armários planejadosBanheiro socialÁrea de serviço cobertaVarandasLazer e conforto:Área gourmet com churrasqueira e fogão a lenhaPiscinaChuveirãoBanheiro externo Infraestrutura:Jardim frontalGaragem para 2 carrosPortões automáticosPonto para carregamento de carro elétricoPoço com água de ótima qualidadeAbastecimento também pela Águas do RioFacilidades:Use seu FGTS e conte com a Edson Imóveis para agilizar todo o processo — desde a aprovação do financiamento junto à Caixa Econômica Federal até a entrega das chaves.Agende sua visita:(21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 590.000,00 Venda

Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)

Cód. 1179A

Edson Imóveis — há mais de 42 anos de tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma excelente oportunidade no 1º Loteamento Praia de Itaipuaçu (São Bento da Lagoa), localizado na Rua Nossa Senhora das Mercês (antiga Rua 18).O imóvel possui 146m² de área construída, em um amplo terreno de 480m², situado em rua asfaltada e com excelente localização.Trata-se de uma casa linear, composta por:2 quartosSalaCozinhaBanheiro socialÁrea de serviçoVarandas na frente, lateral e fundosA área externa oferece:2 banheiros externosDuchaGalinheiroÁrvores frutíferasAmplo quintalConta ainda com vaga para até 4 carros.Agende sua visita e venha conhecer essa ótima oportunidade com a Edson Imóveis.CRECI 15.935

Praia de Itaipuaçu (Itaipuaçu)

Cód. 1217

A Edson Imóveis, referência no mercado com mais de 40 anos de tradição, oferece à venda uma encantadora casa no 1º Loteamento Praia de Itaipuaçu (São Bento), localizada na Rua São Geraldo (antiga Rua 27). Com 100m² de área construída em um terreno de 240m², a casa está situada em uma rua asfaltada e possui excelente localização.Esta casa linear conta com:3 quartos (sendo 1 suíte)Sala ampla com acabamento fino e moderno,Cozinha integradaBanheiro socialÁrea de serviçoChurrasqueiraChuveirãoA área da frente possui um jardim e garagem para 1 carro, com portão de alumínio. A casa oferece uma vista privilegiada para as montanhas e está localizada na região do Barroco, próxima ao comércio.Aproveite para usar seu Fundo de Garantia (FGTS) e conte conosco para agilizar todo o processo, desde a aprovação do financiamento pela Caixa Econômica Federal até a entrega das chaves.Agende sua visita pelo telefone:(21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 550.000,00 Venda

Barroco (Itaipuaçu)

Cód. 1229

Casa dos Sonhos à Venda em Itaipuaçu – Loteamento São Bento da LagoaA Edson Imóveis, com mais de 40 anos de tradição no mercado, apresenta uma oportunidade imperdível para você que busca conforto, sofisticação e segurança em um dos bairros mais valorizados de Itaipuaçu. Esta casa foi projetada para oferecer espaços amplos e bem distribuídos, com acabamentos de alto padrão e uma estrutura sólida, ideal para quem valoriza qualidade em cada detalhe.Destaques do Imóvel:Sala ampla com pé direito duplo, trazendo elegância e amplitude aos ambientes;3 Quartos bem distribuídos, sendo uma suíte master e uma suíte estilo canadense, garantindo privacidade e conforto para toda a família;Cozinha moderna, equipada com cooktop, integrada à sala, criando um ambiente ideal para convivência;Área gourmet, perfeita para reunir amigos e familiares em momentos especiais;Espaço reservado para futura construção de piscina, agregando ainda mais valor e lazer ao seu novo lar;Pergolado com chuveirão, proporcionando um toque de charme e relaxamento ao ambiente externo;Acabamento refinado com projeto de iluminação interna e externa já instalada, destacando a beleza e funcionalidade do imóvel;Área de serviço bem planejada;Varanda para momentos de relaxamento ao ar livre;Portão social e de garagem, garantindo praticidade e segurança no acesso.Além de todos esses diferenciais, a propriedade conta com um projeto estrutural robusto, incluindo relatório de sondagem de solo e fundação em estacas, assegurando máxima segurança e confiabilidade para você e sua família.Se você está em busca de um imóvel que combine estilo, funcionalidade e segurança, este é o lugar perfeito!Dependendo da renda do comprador a entrada poderá ser de apenas R$ 18.618,00Agende uma visita com a Edson Imóveis, a imobiliária que há mais de 40 anos transforma sonhos em realidade. Venha conhecer e se encantar!

Barroco (Itaipuaçu)

Cód. 1189

A Edson Imóveis, referência no mercado com mais de 41 anos de tradição, apresenta uma excelente oportunidade de 1ª locação em Itaipuaçu, no Loteamento Jardim Atlântico Central, Rua Walter Muniz dos Santos (antiga Rua 60).A casa conta com:1 Sala ampla2 Quartos (sendo 1 suíte)CozinhaBanheiro socialÁrea de serviçoVarandaGaragemEspaço gourmet com churrasqueira, chuveirãoPiscinaLavabo externoCom 89m² de área construída em um terreno de 240m², esta é a casa perfeita para você e sua família!Use seu Fundo de Garantia (FGTS) e conte conosco para agilizar todo o processo, desde a aprovação do financiamento pela Caixa Econômica Federal até a entrega das chaves.Agende já sua visita!(21) 99971-9288CRECI 15935

R$ 570.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1230

A Edson Imóveis, com mais de 40 anos de tradição no mercado, oferece à venda uma magnífica casa duplex de 2ª locação, localizada no Recanto de Itaipuaçu, com dois terraços que proporcionam vistas espetaculares para o mar e a Pedra do Elefante.O imóvel conta com:2 salas de estar1 sala de jantar5 quartos (sendo 2 suítes)2 banheiros sociaisCozinhaÁrea de serviçoGaragem coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais 4 veículosQuintal amploPortão automáticoTodos os banheiros possuem box em Blindex, e as janelas são de alumínio com Blindex, garantindo praticidade e durabilidade.Os dois terraços oferecem áreas generosas:1º terraço com 90m²2º terraço com 12m²O espaço externo também conta com uma churrasqueira e um anexo que inclui quarto, cozinha e suíte, ideal para receber visitas.Com 326m² de área construída em um terreno de 480m², o imóvel está em perfeito estado, com pintura recente e nada a fazer.Agende sua visita!(21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 830.000,00 Venda

Recanto de Itaipuaçu

Cód. 793

A Edson Imóveis Vende Terreno Plano na Rua 26 do 1º Loteamento Praia de Itaipuaçu, medindo 12x40m = 480m². Terreno Multi familar , Rua asfaltada, abastecimento de águas do Rio, Ligue e agende sua visita. (21) 99971-9288.Edson Imóveis — Há mais de 41 anos de tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores!Venda de Terreno Multifamiliar no 1º Loteamento Praia de ItaipuaçuLocalizado na Rua 26, da Quadra 82Detalhes do Terreno:Medidas: 12m x 40m – Total de 480m²PlanoTerreno residencialRua asfaltadaAbastecimento de águas do RioNão precisa de aterroPronto para construirOportunidade perfeita para construtores que buscam um terreno pronto, bem localizado e com ótimo potencial de retorno!Tenho 2 Lotes para venda.CRECI 15.935Entre em contato com a Edson Imóveis e agende sua visita!

R$ 235.000,00 Venda

Barroco (Itaipuaçu)

Cód. 1249

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM ITAIPUAÇU — NÃO VAI FICAR DISPONÍVEL POR MUITO TEMPO!Se você está esperando o momento certo para sair do aluguel, é agora ou pode perder essa chance!A Edson Imóveis, com mais de 42 anos de tradição e confiança, traz para você uma casa que reúne localização estratégica, conforto e excelente custo-benefício no Jardim Atlântico Central.Rua Sargento Waldir Silva (antiga Rua 63)Quase esquina com a Rua 35 — uma das regiões mais valorizadas!O imóvel que todo mundo procura:✔️ Casa linear — prática e funcional✔️ 120m² de área construída✔️ Terreno com 240m²✔️ Rua asfaltadaComposição:3 quartos (sendo 1 suíte)Sala amplaCozinhaBanheiro socialÁrea de serviçoVarandaDiferencial que faz vender rápido:Área gourmet com churrasqueiraLavabo externoPiscinaChuveirãoPerfeito para curtir finais de semana e receber amigos!Garagem para 2 carrosFACILIDADE TOTAL:Use seu FGTS como entrada e conte com a nossa equipe para aprovar seu financiamento com rapidez.ATENÇÃO: imóveis nessa localização e faixa de preço estão sendo vendidos MUITO rápido.Quem visita primeiro, compra!Agende agora antes que seja tarde:(21) 99971-9288Edson Imóveis — 42 anos realizando sonhosCRECI 15.935

R$ 650.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1265

Edson Imóveis — Há mais de 42 anos sendo referência em tradição e confiança no mercado imobiliário — apresenta uma excelente oportunidade no Loteamento Jardim Atlântico, em Itaipuaçu.Apartamento Térreo em Condomínio, a apenas 2 quadras da praia!Imóvel composto por:2 Quartos Banheiro com armário.Sala aconcheganteCozinha com armáriosÁrea de serviçoGaragem para 1 carroPortão elétricoprédio familiarÁrea construída: 57m²✅ Rara oportunidade em rua asfaltada, em uma das melhores localizações de Itaipuaçu.✅ Utilize seu FGTS na entrada.✅ Financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal com total suporte da nossa equipe, do início ao fim do processo até a entrega das chaves.Agende já a sua visita!(21) 99971-9288CRECI 15.935

R$ 280.000,00 Venda

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu)

Cód. 1254

Vendo um Terreno comercial e residencial, Plano de 1.730,40 m² ( 28,84 x60m), COM PROJETO APROVADO DE 14 CASAS ao lado do Condomínio VILLAGE DOS CAJUEIROS, na Estrada dos Cajueiros, a 1 Km da Rodovia Ernâni do Amaral Peixoto, (RJ-106) Km 17.O projeto aprovado é igual ao do Condomínio VILLAGE DOS CAJUEIROS onde todas as unidades já foram vendidas. Descrição do projeto aprovado: 1 Sala,, 2 Suítes com armário nos banheiros , Cozinha Americana com armário em baixo da pia e Bar com adega, Lavabo, Sacada, Varanda, Área de Serviço, 1 vaga de Garagem privativa na unidade, Unidades com área construída de 71m², Quintal gramado com ducha, Portões automáticos e vagas para visitas. Estrada duplicada, APENAS R$ 1.500.000,00. Grande Oportunidade. Aceita financiamento da CEF.

R$ 1.500.000,00 Venda

Cajueiros (Itaipuaçu)

Cód. 984